Sau nhiều năm nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây Bắc, Vinhomes Hóc Môn – Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya đang bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai thực tế. Những hình ảnh mới ghi nhận tại xã Xuân Thới Sơn cho thấy khu vực quy hoạch đã xuất hiện hoạt động san lấp mặt bằng, tập kết thiết bị thi công và mở rộng đường công vụ, đánh dấu bước chuyển quan trọng trước khi dự án chính thức khởi công.
Với tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng, dự án được định hướng phát triển thành đại đô thị đại học quốc tế quy mô gần 880ha, nơi kết hợp không gian đào tạo, nghiên cứu, nhà ở và hệ sinh thái dịch vụ hiện đại. Khi hoàn thành, khu đô thị được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển mới của TP.HCM.
Công trường bắt đầu triển khai các hạng mục chuẩn bị
Theo ghi nhận thực tế tại khu vực dự án, nhiều khu đất rộng lớn đã được san gạt và xử lý nền, trong khi hàng loạt phương tiện cơ giới như xe tải, máy xúc, máy ủi và cần cẩu liên tục hoạt động.
Các hạng mục đang được triển khai chủ yếu gồm:
- San lấp và gia cố nền đất
- Tập kết vật liệu xây dựng
- Chuẩn bị khu vực thi công các hạng mục kỹ thuật
- Mở đường nội bộ phục vụ vận chuyển thiết bị
Những bước chuẩn bị này thường diễn ra trước khi các dự án đô thị quy mô lớn bước vào giai đoạn xây dựng chính thức. Theo kế hoạch dự kiến, dự án có thể khởi công các hạng mục hạ tầng từ năm 2026 và phát triển theo nhiều giai đoạn trong hơn một thập kỷ tới.
Quy hoạch đại đô thị đại học quy mô gần 900ha
Vinhomes Hóc Môn được quy hoạch với diện tích khoảng 880ha (tương đương 8,8km²) tại xã Xuân Thới Sơn, thuộc khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Ranh giới dự án được xác định:
- Phía Đông giáp kênh An Hạ
- Phía Tây giáp kênh ranh Tây Ninh
- Phía Nam giáp kênh 8
- Phía Bắc giáp kênh Thầy Cai
Nhờ hệ thống kênh rạch tự nhiên bao quanh, khu vực có lợi thế lớn về cảnh quan sinh thái và khả năng quy hoạch mặt nước.
Theo đồ án quy hoạch phân khu, dự án được chia thành nhiều khu chức năng chính, bao gồm:
- 436ha đất đơn vị ở
- 150ha đất giáo dục, nghiên cứu và dịch vụ
- 117ha cây xanh và mặt nước
- 5,7ha trường trung học phổ thông
- 6,9ha khu y tế
- 208,98ha đất hạ tầng kỹ thuật và chức năng phụ trợ
Quy mô dân số dự kiến của toàn khu đô thị khoảng 135.000 cư dân, trong đó có khoảng 60.000 sinh viên, giảng viên và cán bộ nghiên cứu.
Thành phố đại học đầu tiên tại khu Tây Bắc TP.HCM
Điểm khác biệt của Vinhomes Hóc Môn nằm ở định hướng phát triển theo mô hình đô thị đại học quốc tế.
Khác với các khu đô thị truyền thống chỉ tập trung vào nhà ở, mô hình này tích hợp nhiều chức năng trong cùng một không gian, bao gồm:
khu đào tạo đại học
viện nghiên cứu và trung tâm đổi mới sáng tạo
khu cư trú của sinh viên và giảng viên
khu thương mại, dịch vụ và giải trí
Với quy mô lên tới 60.000 sinh viên, khu đô thị đại học sẽ hình thành một hệ sinh thái kinh tế – dịch vụ năng động, tạo nhu cầu lớn cho nhà ở, thương mại và các hoạt động đô thị.
Trong nhiều quốc gia phát triển, các đô thị đại học thường trở thành trung tâm tri thức và đổi mới sáng tạo, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Đa dạng sản phẩm bất động sản
Theo định hướng phát triển, Vinhomes Hóc Môn sẽ cung cấp nhiều loại hình bất động sản khác nhau, bao gồm:
- biệt thự đơn lập và song lập
- nhà phố liền kề
- căn hộ cao tầng
- nhà ở xã hội
- nhà ở tái định cư
Trong giai đoạn đầu, dự án dự kiến phát triển:
- khoảng 552 căn biệt thự
- hơn 2.400 căn nhà liền kề
- hơn 800 căn nhà tái định cư
- nhiều khu căn hộ cao tầng
Các sản phẩm này được bố trí trong một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh với công viên, hồ điều hòa, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện.
Hạ tầng khu vực tạo động lực phát triển
Vị trí của Vinhomes Hóc Môn nằm trong khu vực được TP.HCM định hướng trở thành trung tâm phát triển mới ở phía Tây Bắc.
Khu vực này sở hữu nhiều tuyến giao thông quan trọng như:
- Quốc lộ 22 – trục kết nối TP.HCM với Tây Ninh
- Vành đai 3 TP.HCM – tuyến giao thông chiến lược của vùng kinh tế phía Nam
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài – dự án đang được triển khai
Sự xuất hiện của các tuyến hạ tầng này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Tây Bắc về trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lân cận.
Tiềm năng thúc đẩy thị trường bất động sản khu Tây Bắc
Sự hình thành của một đại đô thị quy mô gần 900ha được đánh giá có thể tạo ra bước ngoặt đối với thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Trong lịch sử phát triển đô thị của thành phố, các khu vực có sự xuất hiện của những đại đô thị quy mô lớn thường nhanh chóng hình thành các trung tâm phát triển mới.
Các chuyên gia nhận định, với quy mô đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng và mô hình đô thị đại học hiếm có tại Việt Nam, Vinhomes Hóc Môn có thể trở thành động lực thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực Tây Bắc trong nhiều năm tới.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Theo lộ trình dự kiến, dự án sẽ được triển khai theo nhiều giai đoạn trong khoảng thời gian từ nay đến năm 2035.
Quá trình phát triển bao gồm:
- xây dựng hạ tầng kỹ thuật
- phát triển các khu nhà ở
- hình thành khu giáo dục và nghiên cứu
- hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích đô thị
Khi hoàn thành, khu đô thị đại học quốc tế tại Xuân Thới Sơn không chỉ cung cấp nguồn cung nhà ở lớn mà còn tạo ra một trung tâm giáo dục – nghiên cứu và đổi mới sáng tạo mới của TP.HCM.
Những hoạt động thi công ban đầu tại khu vực Xuân Thới Sơn cho thấy dự án Vinhomes Hóc Môn – Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya đang bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai sau nhiều năm nằm trong quy hoạch.
Với quy mô 880ha, tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng và định hướng phát triển thành đô thị đại học quốc tế, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đại đô thị lớn nhất tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ, sự xuất hiện của đại đô thị này có thể mở ra một giai đoạn phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Tây Bắc thành phố.
🌿 Khám phá Vinhomes Hóc Môn
🔗 Tìm hiểu thêm tại:
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
📩 Nhận bảng giá – mặt bằng – chính sách mới nhất.
